בקרוב אנו מת חילים להגשים
...את החלום היווני
Crete Greece
ערב חתימת הסכם רכישה ורגע לפני תחילת השיפוץ
התפנתה דירה בבניין, במיקום ובנוף עוצר נשימה
מזמינים אתכם להיות השכנים שלנו ליהנות מהחדשות הטובות שהבאנו לכם: בנקים יוונים מעניקים משכנתה בריבית של 3.5% ל-20 שנים עד 60% משווי הנכס
Agios Nikolaos
המשכנתא באישור הבנק היווני בלבד
האי כריתים
אוכלוסיית כריתים ידועה באירוח החם, מבנה דמוגרפי מגוון משולב בצעירים, משפחות וגמלאים, מקומיים ובינלאומיים כאחד. גיוון התורם לסביבה חברתית דינמיות ומודרניות
שוק הנדל" ן בכרתים בצמיחה ובביקוש מקונים מקומיים ובינלאומיים כאחד; עלייה ניכרת מאירופאיים במיוחד מגרמניה, בריטניה וסקנדינביה. אודות למזג האוויר הנהדר ולעונת התיירות הארוכה ביותר באירופה; כאמור, ישנה גם תיירות חורף מפותחת בכרתים
האי הגדול ביותר ביוון; הינו יעד בולט בהיסטוריה עשירה, נופים ותרבות תוססת, מתגוררים בו כ-635,000 איש. מיקומו האסטרטגי בים התיכון הפך אותו למרכז תרבותי, כלכלי משמעותי
Agios Nikolaos
מתקני נמל
נמלה של אגיוס ניקולאוס הינו נכס משמעותי תורם לכלכלה ולאטרקטיביות העיר, משמש כמרכז פעילות מסחרית ופנאי כאחד; מרינה - בשנים הקרובות תוקם מרינה, שתהיה מעגן יאכטות ענק ומודרני ותספק מגוון רחב של פעילויות בבילוי, הספורט והנופש
בתי מלון
אגיוס ניקולאוס יעד תיירותי למעלה מ-60 בתי מלון, ב-2024 נפתחו שני בתי מלון אחד מהם של רשת אינטר קונטיננטאל ברמת חמישה כוכבים
תשתיות
אושרה תוכנית חיבור בין שני צידי האי כך שתהיה גישה קצרה ונוחה הכוללת דרכי תחבורה חדשים
מוסדות ציבור
למוסדות ציבור תפקיד מכריע בחיי היומיום של תושביה. בנין העירייה מספק שירותים מנהליים חיוניים - מע' חינוך כוללת בתי ספר יסודיים ותיכונים
בית חולים
בית החולים הכללי באגיוס ניקולאוס הינו ספק שירותי בריאות עיקרי וקיימות מרפאות פרטיות ובתי מרקחת רבים
קזינו
בשנים הקרובות יוקם קזינו באזור אגיוס ניקולאוס הקמת הקזינו מלמד על החשיבות הגדולה של ממשלת יוון שצפוי להגדיל את נפח התיירות
ביקוש לדיור בעלייה
השכרת הדירות לרופאים/ מורים ולסטודנטים מהווה השקעה כלכלית סולידית ויציבה
סיפור העסקה
בית כיבוי האש הישן הממוקם במרכז העירייה הציורית אגיוס ניקולאוס בשעה טובה התקבל היתר בנייה ושינוי הייעוד למלונאות:) דירות למגורים ו/או דירות אר.בי&בי. הבניין יעבור שיפוץ יסודי מקיף חיצוני ופנימי וברמת גימור מוקפדת הכוללת החלפת כל התשתיות: חשמל, מים, חלונות, דלתות, מטבחים, מיזוג אוויר, שירותים, חדרי רחצה וריצוף; בתום השיפוץ יתקבלו 18 דירות בגדלים שונים של 22-40 מ"ר ליחידה בכל הדירות פרט . לדירת מרתף ישנה מרפסת כנהוג בדירות היווניות:) הדירות ירוהטו בהתאמה לשוק היווני מקומי
בבניין כיבוי האש הישן קיימים כל העוגנים החשובים לעסקת נדל"ן טובה: מיקום מרכזי, מוסדות ציבור ומוקדי משיכה לתיירים
מסלול ההשקעה
רכישת דירה בפרויקט בנין כיבוי האש הישן, רשומה על שמכם בטאבו; ניתן לרכוש 2-3 דירות קטנות ולאחדם כיחידה משפחתית האחת גדולה חברת הניהול סספורטס מלווה אתכם לאורך כל התהליך
יתרונות ההשקעה
עליית ערך הדירה בגובה של 16% בתום השיפוץ
.הכנסה משכירות לטווח ארוך של 6-7% בשנה, ואפשרות לתשואה גבוהה יותר בשכירות
.מענק ממשלתי בגובה של 10,000-20,000 יורו לדירה (בהתאם לגובה ההשקעה)
.אפשרות קבלת משכנתא בגובה של 50% משווי הנכס לאחר 18 חודשים
ניהול ותפעול שוטף ע"י דוריס ויובל, שבעצמם רכשו שתי דירות בבניין
S A S P O R T A S
השקעה סולידית
השקעה סולידית וחכמה בנכס מניב המציע תשואה שנתית ממוצעת מעל 15%
פיזור השקעות > הוצאת כסף ישראל והעברתו לאיחוד האירופאי מניתוחים
כלכלים והמלחמה אנו מערכים, שבחמש השנים הקרובות יוקר המחייה ונטל המיסים בישראל יגדל באופן משמעותי קירבה
לנכס במרחק של שעה ו-20 דקות טיסה
הערכים שלנו
יושרה מקצועית, אמינות, אמונה שהכול אפשרי, יכולות גבוהות
מוכחות, שאיפה למצוינות, משפחתיות, יחס וטיפול אישי וישיר
כוורת יועצים
ייעוץ משפטי – עו"ד נטלי דלל המתמחה בייצוג קבוצות ופרטיים ברכישת נדל"ן ביוון; ייעוץ מיסוי – ארצי חיבה כהן ע"י רו"ח גדי אלימי יוצא רשות המיסים ובהתמחות בייעוץ בינלאומי; חברה מקומית קבלנית יוונית בעלת ניסיון עשיר של 6 שנים בביצוע עבודות בנייה ושיפוצים בעל החברה ישראלי בוגר הנדסת תעשיה וניהול
חברת הניהול
חברת הניהול סספורטס הינה חברת בוטיק ותיקה, בעלת ניסיון ומקצועיות בניהול פרויקטים מורכבים בנדל"ן, החברה מעניקה את כל השירותים הנדרשים; החברה עוסקת בקנייה והשבחת דירות קטנות למגורים ו/או לתיירות ברמת גימור גבוהה אגיוס ניקולאוס
סספורטס חברה יזמית, האחראית להשלמת הרכישה, השיפוץ והתחזוקה ברמה מוקפדת וגבוהה, האחראית לאיתור דיירים ראויים חברת הניהול סספורטס הינה חברת אחות לחברת י.פנסטר לחברת י.פנסטר ייזום נדל"ן בע"מ הפועלת מ-2012